売地 山形市 北山形１丁目 (北山形駅) 住宅用地

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価格 932万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ左沢線 / 北山形駅 徒歩7分
[バス利用可] バス 北山形１丁目 停歩5分
所在地 山形県山形市北山形１丁目
土地面積 公簿 178.00㎡ 坪数 53.84坪 坪単価 17.31万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
通勤通学に便利な北山形エリアの分譲地　北山形駅（西口）まで徒歩７分。山形市役所まで徒歩１８分。電車や徒歩での通勤通学にも便利な立地です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ左沢線 / 北山形駅 徒歩7分
    [バス利用可] バス 北山形１丁目 停歩5分
    その他交通 ＪＲ仙山線 / 北山形駅 徒歩10分
    ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩10分
    所在地 山形県山形市北山形１丁目
    物件種目 売地
    価格 932万円 坪単価 17.31万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    工事完了予定年月：2023年07月
    ●通路部分は地役権（通行）を設定する予定です（Ｎｏ．２、Ｎｏ．３、Ｎｏ．４）　●通路部分の舗装工事は売主に

    て施工します（Ｎｏ．２～Ｎｏ．４工事完了後）　●準防火地域
    土地面積 公簿 178.00㎡ 坪数 53.84坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業　準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 南6.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6979892681 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/24 次回更新予定日 2023/10/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トーシン不動産

    交通：
    ＪＲ仙山線／北山形　徒歩34分
    　　　【バス】1分　桧町四丁目
    住所：
    山形県山形市桧町４丁目３－３０　
    TEL：
    023-674-7760
    FAX：
    023-674-7765
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（１）第２６３０号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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